Estimation théorique
Rue des Caroubiers,30132 Caissargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Caroubiers,30132-Caissargues indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caissargues (30060), comprenant 4169 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caissargues (30060), comprenant 4169 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 14 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 100 | 379 | 281750€ | 2818€ |
2019-11-04 | 18 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 100 | 639 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 89 | 484 | 249000€ | 2798€ |
2020-03-10 | 439 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 101 | 888 | 235500€ | 2332€ |
2019-11-14 | 417 | AV DU CAMBOURIN | 7 | 159 | 630 | 332850€ | 2093€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 94 | 331 | 210000€ | 2234€ |
2019-07-15 | 526 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 96 | 421 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 5 | AV DES CEVENNES | 4 | 108 | 364 | 330000€ | 3056€ |
2023-02-27 | 13 | RUE CHANCLAIR | 6 | 116 | 495 | 151000€ | 1302€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 72 | 197 | 207250€ | 2878€ |
2020-05-05 | 344 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 96 | 415 | 235550€ | 2454€ |
2021-08-12 | 273 | AV DU CAMBOURIN | 4 | 85 | 289 | 224950€ | 2646€ |
2020-04-01 | 11 | RUE CHANCLAIR | 5 | 80 | 357 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-02 | 13 | AV DES LAVANDINS | 4 | 109 | 759 | 35724.5€ | 328€ |
2022-10-17 | 13 | AV DES LAVANDINS | 4 | 109 | 759 | 262500€ | 2408€ |
2022-03-18 | 9 | AV DES LAVANDINS | 3 | 74 | 467 | 202000€ | 2730€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 94 | 324 | 188000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 94 | 324 | 244500€ | 2601€ |
2022-12-22 | 1 | PL DE L OCCITANIE | 5 | 98 | 264 | 297631€ | 3037€ |
2022-10-07 | 256 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 109 | 730 | 348500€ | 3197€ |
2021-12-14 | 26 | AV DES GARDIANS | 5 | 93 | 553 | 180000€ | 1935€ |
2019-07-30 | 14 | RUE CHANCLAIR | 6 | 130 | 472 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-18 | 12 | RUE CHANCLAIR | 5 | 96 | 347 | 278150€ | 2897€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 105 | 0 | 178100€ | 1696€ |
2022-05-05 | 21 | AV DES LAVANDINS | 2 | 94 | 499 | 274250€ | 2918€ |
2022-03-01 | 181 | AV DU CAMBOURIN | 5 | 114 | 430 | 266800€ | 2340€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 72 | 170 | 195300€ | 2713€ |
2019-08-29 | 4 | AV DES GARDIANS | 5 | 106 | 307 | 210000€ | 1981€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES SARCELLES | 4 | 74 | 437 | 220000€ | 2973€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 80 | 471 | 186000€ | 2325€ |
2021-05-12 | 59 | AV DU VACCARES | 4 | 84 | 492 | 226000€ | 2690€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES SARCELLES | 4 | 73 | 433 | 260930€ | 3574€ |
2019-07-09 | 365 | AV DE CAMARGUE | 4 | 92 | 742 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DES CIGALES | 4 | 74 | 366 | 227500€ | 3074€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 553 | 210000€ | 2442€ |
2023-05-11 | 10 | IMP DU GAVEL | 4 | 109 | 350 | 280000€ | 2569€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA TOUR | 3 | 65 | 402 | 196000€ | 3015€ |
2021-03-02 | 168 | AV DU CAMBOURIN | 4 | 79 | 345 | 224000€ | 2835€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE LA TOUR | 6 | 107 | 659 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-31 | 236 | AV DU CAMBOURIN | 6 | 144 | 830 | 150000€ | 1042€ |
2021-06-07 | 4 | IMP DU GAVEL | 4 | 109 | 446 | 230000€ | 2110€ |
2020-08-03 | 114 | PL LOU REGANEL | 5 | 104 | 414 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-19 | 247 | AV DE CAMARGUE | 1 | 76 | 689 | 155600€ | 2047€ |
2019-09-12 | 174 | AV DE CAMARGUE | 7 | 189 | 504 | 248000€ | 1312€ |
2019-09-10 | 149 | AV DE CAMARGUE | 4 | 67 | 711 | 190000€ | 2836€ |
2021-11-25 | 28 | AV DE LA VAUNAGE | 3 | 46 | 533 | 289581€ | 6295€ |
2020-05-05 | 62 | AV DE LA VAUNAGE | 3 | 58 | 214 | 203700€ | 3512€ |
2020-09-01 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 128 | 133 | 130100€ | 1016€ |
2019-11-21 | 37 | IMP CALENDAL | 6 | 136 | 1420 | 370000€ | 2721€ |
2023-02-20 | 79 | AV DE LA VAUNAGE | 4 | 102 | 656 | 325000€ | 3186€ |
2020-05-27 | 93 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 48 | 37 | 106569€ | 2220€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES GALEJAIRES | 2 | 55 | 64 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 98 | 553 | 260000€ | 2653€ |
2021-08-31 | 145 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 150 | 85 | 333030€ | 2220€ |
2020-09-03 | 1999 | CHE DE LA FABRIQUE DEZAGA | 3 | 75 | 500 | 148550€ | 1981€ |
2022-10-12 | 148 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 78 | 0 | 213200€ | 2733€ |
2023-01-06 | 95 | RUE DES GALEJAIRES | 3 | 73 | 269 | 212530€ | 2911€ |
2019-07-24 | 22 | IMP DU POTIMARRON | 4 | 75 | 125 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU PANAIS | 4 | 70 | 177 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-04 | 20 | IMP DU POTIMARRON | 4 | 75 | 136 | 195000€ | 2600€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 148 | 536 | 319450€ | 2158€ |
2021-04-08 | 223 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 44 | 137750€ | 2296€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE L ALBERGUE | 4 | 99 | 673 | 236000€ | 2384€ |
2022-10-25 | 7 | AV DU MAS DE NAGES | 4 | 110 | 403 | 450000€ | 4091€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DU MARAICHER | 4 | 115 | 149 | 196000€ | 1704€ |
2022-03-08 | 33 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 82 | 138 | 268690€ | 3277€ |
2021-05-27 | 259 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 90 | 99 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-29 | 33 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 88 | 299 | 230000€ | 2614€ |
2019-07-23 | 220 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 98 | 520 | 287000€ | 2929€ |
2020-04-30 | 13 | IMP DE LA SALADELLE | 4 | 89 | 92 | 174500€ | 1961€ |
2020-08-25 | 18 | IMP DE LA FARIGOULE | 3 | 51 | 109 | 121800€ | 2388€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 103 | 550 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-02 | 107 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 976 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-16 | 321 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 64 | 0 | 191000€ | 2984€ |
2020-07-16 | 321 | RUE DE L ABRIVADO | 3 | 68 | 0 | 199700€ | 2937€ |
2021-04-08 | 124 | RUE DE LEGRIN | 5 | 117 | 579 | 220000€ | 1880€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU VENTOUX | 6 | 158 | 415 | 329800€ | 2087€ |
2019-07-17 | 47 | CHE DES COSTIERES | 3 | 80 | 737 | 129900€ | 1624€ |
2022-09-08 | 47 | CHE DES COSTIERES | 3 | 80 | 737 | 269500€ | 3369€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU VENTOUX | 5 | 125 | 716 | 234400€ | 1875€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DES COSTIERES | 4 | 108 | 460 | 306000€ | 2833€ |
2020-09-10 | 5002 | LOT LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 88 | 0 | 254000€ | 2886€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-02-12 | 190 | RUE DES BUTTES | 4 | 83 | 705 | 234000€ | 2819€ |
2023-02-10 | 544 | RUE DE L ABRIVADO | 5 | 131 | 500 | 252000€ | 1924€ |
2021-09-16 | 234 | RUE DES BUTTES | 6 | 134 | 928 | 280000€ | 2090€ |
2022-10-13 | 237 | CHE DES COSTIERES | 4 | 100 | 1588 | 430000€ | 4300€ |
2021-09-13 | 585 | IMP DES ORCHIDEES | 2 | 56 | 858 | 256000€ | 4571€ |
2022-06-10 | 257 | RUE DES BUTTES | 4 | 101 | 674 | 352750€ | 3493€ |
2019-12-03 | 286 | RUE DES BUTTES | 6 | 124 | 632 | 390000€ | 3145€ |
2019-05-20 | 257 | RUE DES BUTTES | 6 | 136 | 1173 | 380000€ | 2794€ |
2019-06-27 | 6 | AV DES GRENADIERS | 5 | 100 | 460 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-18 | 460 | IMP DES ORCHIDEES | 6 | 184 | 1088 | 230000€ | 1250€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 107 | 648 | 294550€ | 2753€ |
2022-02-23 | 713 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 85 | 416 | 265000€ | 3118€ |
2023-03-24 | 9011 | IMP DES ORCHIDEES | 1 | 15 | 18 | 82500€ | 5500€ |
2020-10-20 | 439 | IMP DES ORCHIDEES | 2 | 51 | 643 | 50000€ | 980€ |
2020-12-29 | 1831 | CHE DU BACHAS | 3 | 89 | 1718 | 45000€ | 506€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DES TAMARIS | 3 | 70 | 441 | 155000€ | 2214€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 76 | 344 | 240000€ | 3158€ |
2019-10-22 | 874 | RUE DE L ABRIVADO | 4 | 97 | 508 | 218000€ | 2247€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DES RAMIERS | 5 | 120 | 622 | 383230€ | 3194€ |
2020-11-27 | 5243 | CHE DES CANAUX | 5 | 117 | 681 | 285000€ | 2436€ |
2022-02-11 | 211 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1446 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU VAOUVRE | 5 | 128 | 950 | 330000€ | 2578€ |
2022-08-19 | 1564 | CHE DU BACHAS | 2 | 47 | 375 | 81250€ | 1729€ |
2019-06-17 | 21 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 507 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 82 | 512 | 286500€ | 3494€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 7 | 159 | 682 | 320000€ | 2013€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DU VAOUVRE | 5 | 140 | 655 | 265000€ | 1893€ |
2021-01-13 | 28 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 107 | 508 | 218200€ | 2039€ |
2022-06-28 | 25 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 507 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 7 | 132 | 295 | 278050€ | 2106€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 100 | 220 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 97 | 200 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-25 | 34 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 522 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES VIGNOBLES | 5 | 115 | 625 | 451000€ | 3922€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DU CARIGNAN | 4 | 80 | 470 | 310000€ | 3875€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DE L OEILLET | 4 | 101 | 237 | 180000€ | 1782€ |
2022-09-26 | 31 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 112 | 518 | 316050€ | 2822€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE L OEILLET | 5 | 104 | 398 | 268000€ | 2577€ |
2020-06-12 | 36 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 115 | 529 | 317260€ | 2759€ |
2019-07-08 | 3 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 104 | 430 | 246650€ | 2372€ |
2021-05-10 | 3 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 104 | 430 | 263000€ | 2529€ |
2022-04-13 | 5 | IMP DE L ARAMON | 7 | 158 | 529 | 316000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE L OEILLET | 6 | 106 | 260 | 228000€ | 2151€ |
2021-11-04 | 5002 | CODOL NORD | 3 | 60 | 303 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU CANTOUNET | 5 | 97 | 207 | 150000€ | 1546€ |
2023-02-07 | 21 | RUE DES BARTAVELLES | 5 | 101 | 214 | 175000€ | 1733€ |
2020-11-05 | 4 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 106 | 247 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-22 | 12 | IMP DE L OEILLADE | 4 | 79 | 630 | 264650€ | 3350€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DU CANTOUNET | 5 | 97 | 223 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-26 | 13 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 248 | 218900€ | 1990€ |
2021-04-12 | 500 | CHE DES PECHEURS | 2 | 44 | 551 | 30000€ | 682€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 101 | 289 | 192000€ | 1901€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 100 | 277 | 249350€ | 2494€ |
2022-01-17 | 9169 | RTE DE GENERAC | 2 | 43 | 278 | 67000€ | 1558€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 101 | 263 | 232000€ | 2297€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 89 | 237 | 239470€ | 2691€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 293 | 225000€ | 2528€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 293 | 261900€ | 2943€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA ROUSSANE | 4 | 100 | 606 | 290000€ | 2900€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DE LA CIBOULETTE | 4 | 89 | 281 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-29 | 21 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 101 | 342 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-15 | 10 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 97 | 621 | 268090€ | 2764€ |
2021-07-30 | 256 | CHE DES PECHEURS | 4 | 97 | 978 | 361000€ | 3722€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 98 | 275 | 235000€ | 2398€ |
2022-01-24 | 256 | CHE DES PECHEURS | 4 | 121 | 576 | 165000€ | 1364€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DE LA SYRAH | 6 | 168 | 632 | 395000€ | 2351€ |